LUZANCY

Luzancy, village paisible de la Seine-et-Marne (77), séduit par son cadre bucolique en bord de Marne. À seulement 40 minutes de Paris via la ligne P du Transilien, il offre un accès facile à la capitale. Avec une population d'environ 1 000 habitants, la commune présente un marché immobilier attractif, avec un prix moyen au m² de 2 050 € en 2024 . Les logements sont principalement des maisons individuelles (86,5 %) . Luzancy est idéale pour ceux recherchant tranquillité, nature et proximité de Paris.

Marché immobilier à Luzancy (77260) : Attractivité et tendances 2025

Située en Seine-et-Marne, à environ 65 km à l'est de Paris, Luzancy (77260) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des grands axes routiers. Cette localisation stratégique attire de plus en plus de familles, de jeunes actifs et de retraités en quête de tranquillité et de prix immobiliers abordables.

Prix de l’immobilier à Luzancy en 2025

Prix au m² des maisons

• Prix moyen : 1 930 €/m²

• Fourchette : de 1 460 € à 2 670 €

• Prix médian : 1 860 €/m²

• Évolution sur 1 an : -16 %

• Évolution sur 5 ans : -7 %

Sources : Efficity, Le Figaro Immobilier

Prix au m² des appartements

• Prix moyen : 1 877 €/m²

• Fourchette : de 1 535 € à 2 205 €

• Prix médian : 1 877 €/m²

• Évolution sur 1 an : -14 %

• Évolution sur 5 ans : -3 %

Source : Le Figaro Immobilier

🔍 Pourquoi investir à Luzancy ?

• Accessibilité : Prix au m² inférieurs à la moyenne de la Seine-et-Marne (3 295 €/m²), offrant un bon compromis entre qualité de vie et budget.

• Proximité de Paris : Accès rapide à la capitale via la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes.

• Environnement : Cadre de vie agréable avec des espaces verts et les bords de Marne

⚠️ À noter : rénovation énergétique

Environ 20 % des logements à Luzancy sont considérés comme énergivores, notamment les appartements construits entre 1971 et 1990. Les propriétaires devront anticiper les obligations de rénovation énergétique prévues pour 2034 (heero.fr).

Pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Luzancy, contactez nous!