MEAUX

Meaux, capitale de la Brie, allie patrimoine historique et dynamisme urbain. La ville est renommée pour sa cathédrale, son musée de la Grande Guerre et ses nombreux espaces verts. Avec ses commerces, restaurants et services, Meaux offre une vie pratique et agréable. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa gare et à sa proximité avec Paris. Meaux attire ainsi tant les familles que les professionnels en quête de confort et de proximité avec la capitale

Marché immobilier à Meaux (77100) : Attractivité et tendances 2025

Située en Seine-et-Marne, à seulement 40 km à l'est de Paris, Meaux (77100) offre un cadre de vie agréable alliant patrimoine historique, infrastructures modernes et proximité avec la capitale. Ces atouts font de Meaux une ville prisée pour l'investissement immobilier, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs locatifs.

Prix de l’immobilier à Meaux en 2025

Prix au m² des appartements

• Prix moyen : 3 171 €/m²

• Fourchette : de 2 093 € à 5 867 €

• Évolution sur 1 an : -4,0 %

• Évolution sur 5 ans : +11,4 %

• Prix médian : 3 631 €/m²

• Prix médian des studios : 4 329 €/m²

• Prix médian des 2 pièces : 4 078 €/m²

• Prix médian des 3 pièces : 3 457 €/m²

• Prix médian des 4 pièces : 3 185 €/m²

• Prix médian des 5 pièces : 3 044 €/m²

• Prix médian des 6 pièces : 2 763 €/m²

• Prix médian des 7 pièces et plus : 2 675 €/m²

• Loyer moyen : 16,8 €/m²

Sources : Le Figaro Immobilier, MeilleursAgents, RealAdvisor, 

Prix au m² des maisons

• Prix moyen : 2 537 €/m²

• Fourchette : de 2 025 € à 4 726 €

• Évolution sur 1 an : -6,4 %

• Évolution sur 5 ans : +15,5 %

• Prix médian : 2 847 €/m²

• Prix médian des maisons de 4 pièces : 2 692 €/m²

• Prix médian des maisons de 5 pièces : 2 637 €/m²

• Prix médian des maisons de 6 pièces : 2 472 €/m²

• Prix médian des maisons de 7 pièces et plus : 2 408 €/m²

• Loyer moyen : 1 535 €/mois

Sources : Le Figaro Immobilier, MeilleursAgents, RealAdvisor, 

Pourquoi investir à Meaux ?

• Accessibilité : Prix au m² inférieurs à la moyenne de la région parisienne, offrant un bon compromis entre qualité de vie et budget.

• Dynamisme : Augmentation continue des prix sur 5 ans, témoignant de la solidité du marché immobilier local.

• Proximité de Paris : Accès rapide à la capitale via la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

• Environnement : Cadre de vie agréable avec des espaces verts, des équipements culturels et une offre scolaire variée.

• Marché locatif attractif : Loyers compétitifs avec un rendement brut intéressant, notamment dans les quartiers proches de la gare et du centre-ville.

⚠️ À noter : rénovation énergétique

Environ 20 % des logements à Meaux sont considérés comme énergivores, notamment les appartements construits entre 1971 et 1990. Les propriétaires devront anticiper les obligations de rénovation énergétique prévues pour 2034 (heero.fr).

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