USSY SUR MARNE - SAMMERON

Ussy-sur-Marne et Sammeron, deux charmantes communes de Seine-et-Marne, offrent un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Leur situation à proximité de la Marne permet des promenades bucoliques et des activités en plein air. Leur proximité avec Meaux et Paris permet un accès facile aux grandes villes tout en profitant d'une ambiance calme. Ussy-sur-Marne et Sammeron sont idéales pour ceux recherchant un équilibre entre ruralité et accessibilité.

Marché immobilier à Ussy-sur-Marne et Sammeron (77260) : Attractivité et tendances 2025

Situées en Seine-et-Marne, à environ 100 km à l’est de Paris, Ussy-sur-Marne et Sammeron (77260) séduisent de plus en plus de familles, de jeunes actifs et de retraités en quête de calme, de verdure et de prix abordables. Leur marché immobilier, dynamique et accessible, offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les primo-accédants et les locataires.

Prix de l’immobilier à Ussy-sur-Marne en 2025

• Prix moyen au m² : 2 801 €

• Fourchette des prix : de 2 004 € à 3 263 €

• Évolution sur 1 an : +8 %

• Évolution sur 5 ans : +48 %

• Prix médian des maisons : 2 800 €/m²

• Prix médian des appartements : 2 312 €/m²

• Prix médian du neuf : 2 870 €/m²

• Prix médian de l'ancien : 2 298 €/m²

Source : Le Figaro Immobilier, MeilleursAgents,

Prix de l’immobilier à Sammeron en 2024

• Prix moyen au m² : 2 528 €

• Fourchette des prix : de 1 953 € à 2 728 €

• Évolution sur 1 an : -7,8 %

• Évolution sur 5 ans : +20,4 %

• Prix médian des maisons : 2 327 €/m²

• Prix médian des appartements : 2 234 €/m²

• Prix médian du neuf : 2 353 €/m²

• Prix médian de l'ancien : 2 249 €/m²

Source : Le Figaro Immobilier, MeilleursAgents,

Pourquoi investir à Ussy-sur-Marne et Sammeron ?

• Accessibilité : Prix au m² inférieurs à la moyenne de la Seine-et-Marne (3 295 €/m²)

• Dynamisme : Augmentation continue des prix sur 5 ans

• Proximité de Paris : Accès rapide à la capitale via la N3 et l'A4

• Environnement : Cadre de vie agréable avec des espaces verts, une architecture préservée et les bords de Marne

• Marché locatif attractif : Loyers compétitifs avec un rendement brut intéressant

À noter : rénovation énergétique

Environ 20 % des logements à Ussy-sur-Marne sont considérés comme énergivores, notamment les appartements construits entre 1971 et 1990. Les propriétaires devront anticiper les obligations de rénovation énergétique prévues pour 2034 .